전체 글3 주택 양도소득세 오늘은 양도소득세에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 양도소득세란 부동산, 주식등의 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 따라서 소득이 발생하지 않으면 과세가 되지 않습니다. 양도소득세를 납부하는 날이 오면 좋겠네요. 과세대상, 관련 세금, 납부기한 양도소득세의 과세대상은 부동산, 분양권, 입주권, 주식 등이 있으며 양도소득세에 부가적으로 따라붙게되는 세금으로는 지방소득세와 농어촌특별세가 있습니다. 지방소득세는 양도소득세의 10%이며 농어촌특별세는 감면세액이 있는 경우 감면세액의 20%로 부과됩니다. 양도소득세 비과세에 해당되는 경우에는 부과되지 않습니다. 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 내에 납부하여야 하며 지방소득세의 경우 양도소득세 신고기한에 2개월을.. 2024. 12. 18. 주택 재산세 주택을 취득하셨나요? 축하드립니다. 어렵게 마련한 내 집에서 실거주하면 좋겠지만 우리는 여러 사정에 의해 전,월세를 놓게 됩니다. 이러한 경우에 수입과 지출이 어느정도일지 대충 계산해보게 되는데요. 보통 월세 수익과 은행 원리금상환액을 비교합니다. 그렇지만 따지고보면 중개수수료라던지 부수적으로 드는 비용도 꽤 만만치가 않습니다. 우리가 집을 보유하게 되면 일년에 두번 재산세를 내게 됩니다. 오늘 재산세에 대해 함께 공부해보고 예상 지출에 재산세도 함께 넣어서 생각해보시는건 어떨까요? 재산세 과세대상, 과세기준일, 납부기간 재산세의 과세대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기입니다. 위 재산을 보유하게 되면 재산세를 납부해야 합니다. 과세기준일은 6/1 입니다. 따라서 6/1에 해당 재산.. 2024. 12. 16. 주택 취득세 부동산 세금 부동산과 관련해서 우리가 알아야할 세금은 크게 4가지가 있습니다. 취득시 발생하는 취득세, 팔 때 발생하는 양도소득세, 보유할 때 내게 되는 재산세,일정한 경우 해당되면 내게 되는 종합부동산세가 있습니다. 이중 취득세와 재산세는 지방세에 해당하고, 양도소득세와 종합부동산세는 국세에 해당합니다. 오늘은 이 중 부동산을 취득하여 소유권을 가져왔을때 처음 겪게되는 부동산 세금인 취득세에 관하여 살펴보도록 하겠습니다. 납부기한, 취득일 취득세의 납부기한은 취득일로부터 60일 이내입니다. 그렇다면 여기서 취득일은 어떤 날을 의미할까요 일반적인 아파트의 경우 잔금지급일과 소유권이전등기일 둘 중 빠른날을 취득일로 보고 있습니다. 다만 분양아파트인 경우에는잔금지급일과 소유권이전등기접수일 둘 중 .. 2024. 12. 11. 이전 1 다음
